美國首都華盛頓特區承諾至2045年達成碳中和，以2006年作為基準，截至2019年，華盛頓特區已經達成31%的減排，然而，根據數據分析顯示，該地區高達73%之碳排放來自於建築物。
2019年，華盛頓能源與環境部(Department of energy and environment, DOEE)委託美國非營利機構「企業社區合作計畫」(Enterprise community partners)開發一項針對該地區平價住宅(affordable housing)韌性的評估工具，此工具同時能評估其太陽能和儲能潛力，協助產權所有人確定潛在的風險與資金來源，確立應實施的韌性與效率策略，除了降低建築物的溫室氣體排放、同時能夠協助地方弱勢居民面對氣候風險。此工具以試算表作為基礎，目前已公開於DOEE官方網站提供下載。
▲圖：韌性與太陽能評估工具手冊
圖片來源：建築物韌性與太陽能評估工具使用者手冊
建築物韌性與太陽能評估工具開發階段
此工具的開發主要分為三階段：開發、試點、改進。
1.開發
初步建築調查與選址、預評估訪談、歷史能源分析、現場脆弱性評估、提供策略與諮詢服務。
2.試點
選定一處1963年興建之三層樓、共202戶租戶之住宅，評估項目包括其面對水災與極端溫度的氣候風險、用水與能源之效率、太陽能與儲能潛力。評估結果識別此住宅的危害包括水災、黴菌、極端高溫、斷水與斷電可能性等；依據這些辨識出的危害，試點計畫提出建議改進措施包括提升防洪設備、建置雨水管理系統、翻修屋頂隔熱、安裝光電系統與小型備用電池。
3.改進
經過試點計畫，開發團隊得以完善須納入工具中的評估因素，另外，將建築物之太陽能開發潛力與成本矩陣納入評估，進行具體建設成本估算。
▲圖：建築物韌性與太陽能評估工具介紹
圖片來源：建築物韌性與太陽能評估工具介紹簡報
住居改造策略地圖
除了風險辨識與成本，時間亦為策略實施之關鍵因素。因此，DOEE提供一策略地圖，呈現住居改造由前期調查評估、規劃改造策略、申請融資、工程實施等過程中可能面臨之流程與所需耗費時間，以盡可能提供房地產所有人所需之評估資訊。
▲圖：住居改造策略地圖
圖片來源：【點此連結】
參考資料
1.碳中和城市聯盟對華盛頓特區之簡介【點此連結】
2.華盛頓特區能源與環境部門官方網站【點此連結】
